پروژه برج های ستین چیتگر در زمره بزرگ ترین پروژه‌های شرکت آرین سازه است که در منطقه ۲۲ کلان‌شهر تهران واقع شده است. این پروژه شامل 12 برج بوده و به انواع امکانات رفاهی از جمله سالن اجتماعات، سالن ورزشی مشتمل بر سالن بدن‌سازی و ... مجهز می باشد. در مقاله حاضر به تفصیل به موقعیت مکانی، امکانات، اجزاء، تعداد طبقات و برخی شرایط پیش خرید پروژه خواهیم پرداخت.
درباره شرکت آرین‌سازه
شرکت آرین‌سازه که حدودا ۱۵ سال از تاسیس آن می‌گذرد سابقه‌ای درخشان در زمینه ساخت و اتمام پروژه های مسکونی، اداری و تجاری دارد. این شرکت همچنین صاحب عناوین مهم ملی در زمینه‌های ساخت و ساز و طراحی است. شرکت آرین‌سازه در طول مدت فعالیت خود موفق به ساخت هزاران متر مربع بنا در پروژه های اداری، مسکونی، درمانی، ورزشی و آموزشی شده که خود گواهی‌است بر توان بالای فنی و مالی این مجموعه.
پروژه برج های ستین آرین سازه از نظر سرمایه گذاری با توجه به جانمایی منحصر به‌فرد می‌تواند یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری باشد.
جایگاهای کسب شده توسط شرکت آرین سازه به صورت مختصر شامل موارد زیر می باشد:
- رتبه اول در رشته ابنیه
- رتبه ۳ تاسیسات و تجهیزات
- رتبه پایه یک حقوقی انبوه سازی مسکن از وزارت راه و شهرسازی
پروژه‌های پایان یافته آرین‌سازه:
- پروژه اداری تجاری یاس سه
- پروژه آبشار منطقه ۲۲
- مدرسه حضرت معصومه
- ۱۶۰ واحد واقع در بروجرد
- آب و فاضلاب بروجرد
- مسکن مهر ازنا
- هنرستان دوره
- کلاسه شهید بهشتی
پروژه های در حال ساخت آرین‌سازه:
- پروژه پدافند هوایی ارتش
- پروژه کنتراست مال
- پردیس شرق
- پروژه افرا
موقعیت مکانی پروژه برج های ستین
همان‌طور که اشاره شد پروژه ستین در منطقه ۲۲ تهران در بلوار اردستانی و در ۱۲ بلوک در حال ساخت است. این برج‌ها به لحاظ جغرافیایی و هم‌جواری با جاذبه‌های اصلی تهران در موقعیت مکانی ویژه‌ای قرار دارند از جمله :
- نزدیکی به بازار بزرگ ایران مال
- هم جواری با اتوبان همت و حکیم
- چشم‌انداز زیبای کوه‌های البرز و پارک هزار در شمال
- چم انداز پارک بزرگ چیتگر، باغ گیاه‌شناسی، مجموعه بام‌لند و دریاچه چیتگر در شرق
- دسترسی آسان و راحت برج ها به مترو جهت تسریع در رفت و آمد مردم و ساکنین
امکانات و زیرساخت‌های پروژه برج های ستین
شرکت آرین‌سازه در پروژه برج های ستین که پیش‌بینی می‌شود در زمره برج‌های لوکس تهران قرار بگیرد امکانات و خدمات رفاهی متنوعی را جهت رفاه حال ساکنین در نظر گرفته است که به شرح زیر است:
- ۳ لاین آسانسور
- چشم‌انداز پایدار باغ ملی گیاه‌شناسی
- لاندری روم (فضای اختصاصی برای شستن و خشک کردن لباس)
- سالن اجتماعات و سالن ورزشی برای هر بلوک
- زمین چند منظوره ورزشی یا استخر و سونا
- زمین فوتبال و محوطه برای بازی کودکان
- هایپرمارکت
- رستوران مجلل به همراه کافی شاپ
- پیست دوچرخه سواری و فضای سبز
- پارکینگ و انباری اختصاصی
- سیستم تهویه پارکینگ
- مصالح و متریال درجه۱
- شوتینگ زباله طبقات
- مسئول تأسیسات و نظافت مقیم
- سیستم اطفاء حریق
- دیوارپوش ضد حریق و قابل شست و شو
- سند تک برگ به نام تعاونی مربوطه
- سرمایش و گرمایش چیلر
- کف سرامیک درجه ۱
- فضای سبز و پارک اختصاصی ساکنین
- لابی من ۲۴ ساعته و سرایداری
- درب ریموت و آیفون تصویری
- پنجره دوجداره برند
- اسانسور باربری
- نمای ساختمان کنیتکس نانو
- اسکلت بتنی (وافل)
- آنتن مرکزی
- برق اضطراری
- دوربین مدار بیته
- درب ضد سرقت
نحوه پیش‌فروش برج‌های ستین
پیش‌فروش واحدهای مسکونی پروژه برج های ستین چیتگر به‌صورت واریزی اولیه بعلاوه امتیاز در ابتدای امر و سپس پرداخت اقساط تا تحویل واحدها می‌باشد. در نظر داشته باشید که ۱۵ درصد سود مشارکت به سرمایه‌گذاران تعلق خواهد گرفت ،علاوه بر این در همان ابتدای عضویت در تعاونی، قراردادی شامل ۳۰ بند شامل جریمه تأخیر در تحویل، تعهد تحویل سند بعد از ساخت و تعیین قیمت ساخت طبق شاخص سازمان برنامه‌وبودجه به‌صورت کاملاً شفاف و واضح ارائه می‌شود. مفاد این قرارداد محاسبه تورم نانوشته یا مفاد اختیاری را شامل نمی‌شود.
متراژ واحدهای برج های ستین
پروژه برج های ستین چیتگر در زمینی به مساحت 19۰۰۰ مترمربع واقع‌شده است. واحدهای این پروژه در ۱۲ طبقه و متراژهای ۶۰، ۹۰، ۱۲۰، ۱۵۰، ۱۶۰، ۱۷۰ و ۱۸۰ مترمربعی قابل سرمایه‌گذاری و پیش‌خرید است. در هر طبقه ۸ واحد استقراریافته و این پروژه درمجموع شامل ۱۱۵۲ واحد است. زمان تقریبی تحویل واحدها ۴۲ ماه از زمان آغاز کار می‌باشد. لازم به ذکر است در مفاد قرارداد پرداخت محاسبه جریمه دیرکرد نیز درج‌شده و سرمایه‌گذاران نگرانی از این بابت نخواهند داشت.
در پروژه برج های ستین چیتگر واحدهای ۶۰ متری یک خواب، ۹۰ متری ۲ خواب و متراژ ۱۲۰ و ۱۵۰ متری ۳ اتاق خوابه هستند. علاوه بر این تعداد واحدها وابسته به موقعیت و جانمایی‌ها متفاوت بوده به‌این‌ترتیب که در بعضی طبقات ۸ واحد و در بعضی طبقات ۵ واحد طراحی شده است.
یا به‌عنوان مثال در بعضی از طبقات واحدهایی با متراژ ۱۸۰ متر دارای ۲ تراس هستند. شایان ذکر است که هر طبقه دارای ۲ واحد ۶۰ متری، ۲ واحد ۹۰ متری، ۲ واحد ۱۲۰ متری و ۲ واحد ۱۵۰ متری وجود دارد که با این حساب هر طبقه ۸ واحد خواهد داشت.
از طبقه ۱۰ به بالا بر متراژ واحدها افزوده شده و واحدهایی با متراژ ۱۶۰، ۱۷۰ و ۱۸۰ متری قابل پیش خرید خواهند بود. در هر طبقه ۱ واحد ۱۶۰ متری، ۲ واحد ۱۷۰ متری و ۲ واحد ۱۸۰ متری یعنی مجموعا ۵ واحد ساخته خواهد شد.
مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه برج‌های ستین چیتگر
- پلاک ثبتی پروژه برج های ستین چیتگر در قرارداد درج شده و شرکت آرین سازه موظف به تحویل واحدها ظرف ۴۸ ماه خواهد شد.
- این پروژه از معدود قراردادهایی است که به‌صورت کاملاً شفاف تعهد جبران خسارت در صورت ضرر و زیان سرمایه‌گذار را مندرج کرده است. این بند در عمده قراردادهای تعاونی ساز حلقه مفقوده‌ای است که اغلب منجر به زیان خریدار می‌گردد.
- سازنده پروژه برج های ستین چیتگر متعهد می‌شود پس از گذشت ۱ سال از تحویل به تمام اعضا سند تفکیکی تقدیم کرده که این مورد نیز معمولاً در پروژه‌های تعاونی ساز جزو تعهدات شرکت سازنده نیست.
- تمام مصالح به‌کاررفته در قرارداد این پروژه ذکر می‌شود و امکان تخطی برای سازندگان وجود نخواهد داشت.
شرایط خرید پروژه برج های ستین چیتگر
شرایط خرید و پیش فروش پروژه ستین به صورت واریزی، امتیاز و پرداخت اقساط است و بسته به زمان واریزی قیمت ها متفاوت خواهد بود. پس برای اطلاع از قیمت نهایی نیاز به گرفتن استعلام از دفتر پروژه و یا کارگزاری ها است. امتیاز پروژه و قیمت ها هر 15 روز یکبار به روزرسانی می شوند. جدول ذیل حدود قیمت ها و قسط ها که از سوی شرکت آرین سازه اعلام شده را مشخص کرده است اما برای دریافت قیمت نهایی حتما استعلام بگیرید. همچنین شایان ذکر است هرگونه تغییر قیمت در این پروژه منوط به تغییر تعرفه سازمان مدیریت و برنامه کشور می باشد.
کارگزاری رسمی و دفتر فروش پروژه ستین
تقریباً تمام انبوه سازان و تعاونی های کشور جهت انجام فرآیند پیش فروش واحدهای مسکونی، مجموعه ای را انتخاب می کنند و کل این کار را به آن شرکت واگذار می نمایند و در واقع اقدام به برونسپاری آن می کنند. این روالی متداول در تمام کشورهای دنیا محسوب می شود.
شرکت آرین سازه نیز به تبع همین موضوع، مجموعه ای معتبر و باتجربه کافی در زمینه پیش فروش واحدهای مسکونی منطقه22 را به عنوان کارگزار رسمی خود انتخاب و معرفی کرده است. این شرکت ملک استار نام دارد و اطلاعات تماس آن به شرح ذیل می باشد:
آدرس سایت: www.melkstar.com
ایمیل: info@melkstar.com
تلفن تماس با کارشناسان:
09120739534
جمع بندی مطالب
حسن شهرت شرکت آرین سازه و جانمایی مناسب برج های ستین چیتگر از جمله موارد مهم ومثبتی است که این پروژه را به یک انتخاب مناسب جهت سرمایه گذاری تبدیل می کند. تنوع انتخاب در طبقات و همچنین تنوع در متراژ واحدها امکان سرمایه گذاری با مبالغ مختلف را فراهم کرده است. با این حال در نظر داشته باشید که برای هرگونه سرمایه گذاری می بایست تحقیقات خود را تکمیل کرده و از مشاوران حقوقی در بررسی مفاد قرارداد سرمایه گذاری و شرح تعهدات سازندگان کمک بگیرید.
ارسال نظر